Dans le cadre, de la révision du Plan Local d’Urbanisme de Frontignan la Peyrade, plus de 200 personnes ont participé à la 1ère réunion publique d’information, le 20 octobre 2022, salle de l’Aire. Le maire, Michel Arrouy, Frédéric Aloy, conseiller municipal délégué à l’urbanisme, à l’aménagement et au développement économique, et le bureau d’études Urban Projects qui les accompagne ont ainsi présenté les travaux de diagnostic et les premières orientations du Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) et répondu aux nombreuses questions du public.
Outil essentiel d’une politique d’aménagement ambitieuse et fédératrice reposant sur un projet de territoire durable, le PLU est l’expression du projet urbain de la Ville à l’horizon 2034. Il permet aujourd’hui d’anticiper l’urbanisation de la commune et ses aménagements futurs en respectant le contexte législatif et les équilibres existants : tissu urbanisé, espaces naturels et zones agricoles, secteurs à enjeux environnementaux et hydrauliques.
Les diagnostics et analyses de l’environnement (paysages, milieux et ressources naturels, biodiversité, pollution, risques naturels et technologiques…) de la situation démographique et socio-économique ainsi que des nouveaux besoins du territoire et de ses habitant·e·s, imposent désormais de renforcer le PLU de 2018, pour les 12 prochaines années. Ainsi, dans le cadre du Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) qui définit les orientations à suivre, de nouveaux objectifs sont fixés autour de trois orientations majeures.
► Un développement urbain soucieux de l’environnement :
- Protéger et renforcer la trame verte et bleue
- Affirmer l’identité paysagère et patrimoniale du territoire communal
- Mettre en place les conditions favorables à la préservation de la ressource en eau
- Protéger les biens et les personnes face aux risques connus, notamment la submersion marine
- Adapter le territoire au changement climatique avec la mise en place de mesures pour atténuer le phénomène
► Une urbanisation maîtrisée
- Consolider les polarités urbaines et leurs échanges
- Organiser le développement équilibré du territoire
- Modérer la consommation d’espace et lutter contre l’étalement urbain
- Répondre à la diversité de la demande en logements et veiller à la qualité urbaine
- Poursuivre le développement des équipements de la commune
- Diversifier les modes de déplacements et améliorer les circulations
► Une économie intégrée
- Assurer à la commune son véritable rôle de pôle économique du bassin de Thau intégrée au « Triangle urbain central » composé des communes de Sète, Balaruc-le-Vieux, Balaruc-les-Bains et Frontignan la Peyrade
- Favoriser un développement économique respectueux du terroir et de l’environnement
- Développer une économie touristique intégrée
La révision générale du Plan Local d’Urbanisme de Frontignan la Peyrade, prescrite par délibération du conseil municipal en septembre 2021, vise donc à intégrer la transition écologique dans les projets de renouvellement urbain, à maîtriser la consommation d’espace pour aller vers un modèle urbain qui concilie densité et végétalisation et à réduire le rythme d’artificialisation des sols. Il s’agit aussi de conforter le tissu économique local, de poursuivre l’effort de production de logements en favorisant notamment l’habitat participatif et les logements dits « inclusifs » destinés en particulier aux personnes âgées et aux personnes handicapées.
Enfin, il convient de prendre en compte les enjeux environnementaux, tels que l’évolution du trait de côte, l’anticipation des risques naturels (submersion, inondation…) ainsi que des risques industriels et sanitaires, de préserver la biodiversité, d’améliorer la qualité de l’air, de renforcer l’efficacité énergétique, de favoriser la production d’énergies renouvelables ou encore d’intégrer une stratégie adaptée du réseau viaire (voies douces, zones piétonnes, stationnement…) et des équipements d’infrastructures (boulevards du centre-ville, boulevards urbain central (BUC), quai Voltaire…).
« Tout en maintenant les principales orientations du PLU de 2018, il convient désormais d’intégrer de nouvelles dispositions, notamment de transition écologique, afin de prendre en compte l’évolution règlementaire mais aussi les enjeux du territoire, climatiques et économiques, et les besoins de ses habitant·e·s pour une meilleure qualité de vie urbaine. »
Michel Arrouy, maire de Frontignan la Peyrade
Alors que des ateliers thématiques d’information et de consultation seront proposés aux habitants en novembre et en décembre 2022, cette réunion a également permis de rappeler la procédure, la règlementation et le calendrier de la révision du PLU.
Parallèlement à cette procédure, la Ville rappelle que le Schéma de cohérence territoriale (SCoT) du Bassin de Thau est également en cours de révision. Afin d’assurer la compatibilité du PLU avec les principes qui seront définis dans le nouveau SCoT, les prochaines étapes de cette révision sont les suivantes :
►Débat sur les orientations du PADD au conseil municipal fin d’année 2022
►Élaboration des différentes pièces du PLU (zonage, règlement, orientation d’aménagement et d’orientation OAP) en prévision d’un « arrêt » du Projet de révision générale en conseil municipal pour le 1er trimestre 2023
►Consultation des personnes publiques associées (PPA)pour une durée de 3 mois, 2e trimestre 2023
►L’enquête publique pourrait être organisée au 3e trimestre 2023
►Formalisation et approbation du dossier final en conseil municipal en début d’année 2024.
Pour rappel, les documents de travail et un registre papier sont mis à la disposition du public et accessibles à la Direction de l’Urbanisme, du Commerce et des Grands Projets, quai du Caramus à Frontignan, aux jours et heures habituels d’ouverture pour permettre aux personnes intéressées de déposer leurs observations et leurs demandes éventuelles.
Un registre dématérialisé est également mis en place sur le site internet de la Ville www.frontignan.fr